Больше того, не исключено, что в ближайшее момент у них появится более того больше возможностей принять бесплатное жилье по городским программам или обрести его в рамках социальной ипотеки по ценам, немаловажно ниже рыночных. По справедливым ценам В конце октября глава правительства Россия Владимир Путин заявил о намерении государства прибегнуть к выкупу жилья у "проблемных" застройщиков.

Тот самый шаг призван пособить ведущим компаниям строительного сектора вылезти из сложной финансовой ситуации, а населению - заполучить жилье по приемлемым ценам. Подтверждением тому, что речь не идет о прежних заоблачных ценах, стало замечание премьера о том, что "выкупать жилье страна будет по сегодняшним ценам, а не по вчерашним".

В рамках этой стратегии в эти дни активно работает московское правительство. Посредством аукционов им уже выкуплен внушительный объем готовых квартир, отвечающих по своим параметрам критериям социального жилья. Все они будут распределены между московскими очередниками, а кроме того участниками городских социальных программ.

Выкупив жилье у строительных компаний, городок способствовал укреплению их финансового положения. Московское руководство намерено оказать максимальное содействие строителям, что поможет, невзирая на кризис, сберечь объемы возведения социального жилья, а также необходимых объектов инфраструктуры. Распечатаем старые кварталы Что бы ни происходило ныне в важный и российской экономике, Москва объективно нуждается в новом жилье, и никакой кризис не способен изменить эту ситуацию.

Это означает, что снижения объема строительства в ближайшей перспективе не предвидится. Это невозможно, в первую очередь, из-за значительного объема городского социального заказа, сокращать тот, что московские власти не намерены. Мы не сокращаем возведение жилья по городскому заказу. Мэром поставлена проблема - ежегодно сооружать за счет средств городского бюджета до 2 млн 700 тыс.

Вследствие этого речь не идет ни о каком сокращении объемов строительства жилья, а напротив - об увеличении строительства жилья по городскому заказу", - замечает основополагающий заместитель руководителя Департамента городского строительства Владимир Хайкин. По мнению чиновника, "сегодняшняя обстановка на рынке повлечет за собой сокращение строительства коммерческого жилья. А людям необходимо где-то жить, обладать вероятность обзавестись новые квартиры.

Потому перед нами поставлена задача как по предоставлению жилья различным категориям нуждающихся, так и по обеспечению нормальных темпов ввода жилья в городе. И тут мы можем известия речь о "распечатке" кварталов сложившейся застройки, которые до сих пор не реконструировалась. Это на нынешний день единственный из основных резервов для нового строительства".

Социальная ипотека Модифицирование ситуации на жилищно-строительном рынке может содействовать улучшению перспектив московских очередников и участников социальных программ.

Все более отчетливо прорисовывающаяся переориентация строительных компаний на нужды городского заказа, а ещё массированный выкуп городом квартир у девелоперов приведут к увеличению объема предложения в "социальном" секторе. С одной стороны, это повлечет за собой заметное сокращение времени стояния в очереди, с прочий - улучшит условия участия в программах социальной ипотеки, являющейся чисто московским ноу-хау.

Этот наружность ипотеки рассчитан на горожан, не желающих стоять в очереди за положенной им муниципальной квартирой, но не имеющим возможности для приобретения жилья по рыночной цене. Для этой категории град предоставляет возможность получить квартиру по себестоимости строительства, причем на условии длительной рассрочки платежа или кредита под щадящие проценты. В условиях, когда из-за кризиса обычная ипотека стала на практике недоступной для большинства москвичей, социальная ипотека от правительства Москвы продолжает функционировать с минимальными изменениями.

Но у нас есть возможность при стабилизации и прохождении вот этих турбулентных нынче времен на финансовом рынке возвратиться к старой ставке. Сегодня эта ставка составляет 11,7%, но основные базисные условия сохранены.

Самое главное, что это возможность приобрести жилье не по рыночной стоимости, а по сути дела в 2-2,5 раза дешевле по себестоимости строительства в том объеме, который на сегодня город тратит из бюджета для того, чтобы соорудить это количество домов. Объемы будут сохранены, и мы даже постараемся их увеличить в следующем году".

Позволительно с уверенностью сказать, что кризисные явления в мировой и отечественной экономике не окажут заметного негативного воздействия на ситуацию в московском жилищно-строительном секторе. Более того, теперешний кризис скорее всего будет способствовать формированию на рынке более справедливых цен, чего не удавалось достигнуть в прежней ситуации. Прямая речь Александр КОСОВАН, начальник Департамента городского строительства Москвы: - В Москве создана антикризисная комиссия во главе с главой администрации города Юрием Михайловичем Лужковым.

Я также вхожу в ее состав, оттого не понаслышке знаю о ее работе. Целью деятельности комиссии, в частности, является оказание поддержки компаниям, попавшим в сложную финансовую ситуацию.

По материалам http://vmdaily.ru/article.php